Последние сообщения81
Дом, строительство и материалы / Правила для начинающих домовладельцев
« Последний ответ от Диод 16 Апреля 2021, 22:26:08 »Пришла такая идея сформировать общие мысли для владельца участка/дачи, которые нужно обдумать в случае, если он решил произвести строительные работы при помощи местных наемных рабочих в Ровжах.
1) если вы решили начать глобальное строительство, прежде всего не поленитесь сделать просчеты стоимости материалов и работ заранее.
2) при подборе строй бригады, не ведитесь на скидки или меньшую цену за работу. Только отзывы конкретных людей. Если к вам на площадку пришел бригадир другой бригады и пытается перебить цену, которую вы УЖЕ оговорили с первой, смело посылайте такого хитрожопого в то самое место. Если он уже сразу демпингует, грязно отбирает работу у конкурентов, может еще и обливает грязью попутно, то, поверьте, он также "грязно" поступит и с вами. Те несколько сотен на кубе газоблока или метре кровли, такие "честные" строители отобьют на других статьях. И в итоге вы потратите больше чем с первой бригадой.
Не стесняйтесь переговорить с другими дачниками по поводу качества работ в разрезе 5 лет эксплуатации минимум. Потенциальные работники любят издалека показывать дачи, где они работали. В основном кладку и кровлю. Внешне вроде как все ок, но это ни о чем не говорит ровным счетом. А попросите телефон хозяина показываемого объекта, что бы с ним проконсультироваться, не стесняйтесь.
Строители пытаются втереться в доверие, расслабить вас, стать вашим "другом", что бы вам было неудобно их проверять. Все это нужно, что бы пожирней вас нае...ть и вы им за это еще спасибо сказали и дали на чай - это это профи развода.
3) никогда не пользуйтесь доставкой строй мата, которую порекомендуют сами строители. Они 100% получают откат сразу или же незаполненный чек от доставщика в который они могут вписать любую цену и объем материала. Исключение, когда вы видите привезенный материал и его реальную цену, все сверили. Лес, сыпучие на глаз проверить сложно, чем и пользуются "честные" работники в подавляющем количестве случаев.
4)никогда не давайте налик на руки на материалы вообще, а тем более без четкой сметы, которую вы конечно же сверили с рынком. Пусть даже с тем же эпицентром. Если вы дадите 100000 грн налом на руки на доверии, будьте готовы что минимум 20%, а макс 50% осядут в карманах строителей тем или иным образом. Ну не может быть по другому или это уникальный случай кристально честного работника. Сфоткайте и поставьте в рамку.
5) считайте площадь выполненных работ до и после, сверяясь с количеством купленного материала. Могут вам насчитать 100 метров вагонки, а на самом деле там 80. Вагонки купят 100 метров, 20 метров украдут или выкинут. В итоге вы заплатили за невыполненные работы+ еще и за неиспользованный материал.
В итоге, подумайте, почему строители любят расслабленных занятых дачников с баблом, ездят на дачи десятилетиями с других регионов и не хотят пахать в загране? Все очень просто, можно забалтывать и наеб..ть, разводить как лохов на доверии, а за границей пахать надо и все под счет до копейки. Жить за стоимость выполненных честно работ они не хотят да и не смогут уже никогда. По сути нае..во и реальная стоимость выполненных работ доходит иногда до соотнощения 50/50, если не больше.
Конечно же могу ошибаться где то, но в целом, господа, увы, это горькая правда. Покупайте материалы сами и считайте площади, не ленитесь, на дайте себя обдурить на доверии и так теперь мошенники на каждом шагу.
Если у кого есть замечания дополнения возражения, прошу комментить.
1) если вы решили начать глобальное строительство, прежде всего не поленитесь сделать просчеты стоимости материалов и работ заранее.
2) при подборе строй бригады, не ведитесь на скидки или меньшую цену за работу. Только отзывы конкретных людей. Если к вам на площадку пришел бригадир другой бригады и пытается перебить цену, которую вы УЖЕ оговорили с первой, смело посылайте такого хитрожопого в то самое место. Если он уже сразу демпингует, грязно отбирает работу у конкурентов, может еще и обливает грязью попутно, то, поверьте, он также "грязно" поступит и с вами. Те несколько сотен на кубе газоблока или метре кровли, такие "честные" строители отобьют на других статьях. И в итоге вы потратите больше чем с первой бригадой.
Не стесняйтесь переговорить с другими дачниками по поводу качества работ в разрезе 5 лет эксплуатации минимум. Потенциальные работники любят издалека показывать дачи, где они работали. В основном кладку и кровлю. Внешне вроде как все ок, но это ни о чем не говорит ровным счетом. А попросите телефон хозяина показываемого объекта, что бы с ним проконсультироваться, не стесняйтесь.
Строители пытаются втереться в доверие, расслабить вас, стать вашим "другом", что бы вам было неудобно их проверять. Все это нужно, что бы пожирней вас нае...ть и вы им за это еще спасибо сказали и дали на чай - это это профи развода.
3) никогда не пользуйтесь доставкой строй мата, которую порекомендуют сами строители. Они 100% получают откат сразу или же незаполненный чек от доставщика в который они могут вписать любую цену и объем материала. Исключение, когда вы видите привезенный материал и его реальную цену, все сверили. Лес, сыпучие на глаз проверить сложно, чем и пользуются "честные" работники в подавляющем количестве случаев.
4)никогда не давайте налик на руки на материалы вообще, а тем более без четкой сметы, которую вы конечно же сверили с рынком. Пусть даже с тем же эпицентром. Если вы дадите 100000 грн налом на руки на доверии, будьте готовы что минимум 20%, а макс 50% осядут в карманах строителей тем или иным образом. Ну не может быть по другому или это уникальный случай кристально честного работника. Сфоткайте и поставьте в рамку.
5) считайте площадь выполненных работ до и после, сверяясь с количеством купленного материала. Могут вам насчитать 100 метров вагонки, а на самом деле там 80. Вагонки купят 100 метров, 20 метров украдут или выкинут. В итоге вы заплатили за невыполненные работы+ еще и за неиспользованный материал.
В итоге, подумайте, почему строители любят расслабленных занятых дачников с баблом, ездят на дачи десятилетиями с других регионов и не хотят пахать в загране? Все очень просто, можно забалтывать и наеб..ть, разводить как лохов на доверии, а за границей пахать надо и все под счет до копейки. Жить за стоимость выполненных честно работ они не хотят да и не смогут уже никогда. По сути нае..во и реальная стоимость выполненных работ доходит иногда до соотнощения 50/50, если не больше.
Конечно же могу ошибаться где то, но в целом, господа, увы, это горькая правда. Покупайте материалы сами и считайте площади, не ленитесь, на дайте себя обдурить на доверии и так теперь мошенники на каждом шагу.
Если у кого есть замечания дополнения возражения, прошу комментить.
